Im Rahmen des Sonderprogramms Wohnen der Stadt Nürnberg wurde das Grundstück an der Colmberger Straße in die WBG Nürnberg Beteiligungs GmbH zum Zweck der Bebauung mit Mietwohnungen eingelegt.
Am 4. November 2019 vollzog der damalige Vorsitzende der wbg-Aufsichtsräte, Oberbürgermeister Ulrich Maly, den ersten Baggerschub für das größte Wohnungsbauprojekt der Unternehmensgruppe. Die Arbeiten auf der Baustelle verliefen trotz Pandemie ohne Verzögerungen.
Es entstanden in zwei Jahren Bauzeit in sieben 4- bzw. 5-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit 12 Hauseingängen insgesamt 193 Mietwohnungen, davon 97 Wohnungen nach den Richtlinien der Einkommensorientierten Förderung (EOF). Das Wohnungsgemenge besteht aus 43 Ein-, 39 Zwei-, 72 Drei- und 39 Vier-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 37,60 m² bis 99,36 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 12 684 m². Ein Teil der Wohnungen wird barrierefrei ausgestaltet.
Insgesamt wurden 108 Stellplätze, davon 86 in einer Tiefgarage, errichtet. Ab 01.02.22 wird eine Carsharing-Station unter Einbindung in das wbg-Konzept „bewegt.wohnen“ realisiert. Die Energieeffizienz und eine geringe CO2-Emission durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der N-ERGIE charakterisieren die nachhaltige Bebauung.
Bei diesem Projekt wurden die in Kooperation des wbg-Geschäftsbereiches Architektur & Städtebau und Grabow + Hofmann Architektenpartnerschaft BDA, Nürnberg, entwickelten Typenhäuser realisiert. Der Entwurf der grundstücksspezifischen Bebauung stammt ebenfalls vom Büro Grabow + Hofmann.
Als Generalübernehmer realisierte die MAUSS BAU GmbH & Co. KG, Erlangen, mit ihrem Generalplaner Team Reindl & Partner, Nürnberg, das Projekt in Massivbauweise. Das Investitionsvolumen belief sich auf rund 40 Mio. Euro.
„Aufgrund der von uns entwickelten Typenhäuser sind wir in der erfreulichen Situation, dass nach zwei Jahren Bauzeit die Wohnanlage vollständig fertig und alle Wohnungen vermietet sind. Mit diesem Projekt zeigen wir, dass eine städtebauliche Anpassung und eine individuelle Gestaltung auch bei einem Typenprojekt möglich sind,“ freut sich wbg-Geschäftsführer Ralf Schekira.
Text: Dieter Barth
Fotos: wbg Nürnberg